пн-пт с 9:00 до 19:00
г. Санкт-Петербург
Звенигородская улица, дом 1, офис 209
Оставить заявку

Зачёт жилья

Зачёт жилья

Один из часто задаваемых вопросов со стороны покупателей квартир в новостройках: «Можно ли отдать свою «старую» квартиру в зачёт?» Ответ на этот вопрос не предусматривает однозначного ответа «Да» или «Нет», так как прямого зачёта квартир не существует, но есть несколько схем покупки квартир в новостройке, которые позволяют использовать имеющийся актив - «старая» квартира, как финансовый инструмент.

Существующие инструменты можно разделить на две группы, предоставляемые банками (кредиты) и предоставляемые застройщиками (рассрочка).

Большинство банков готово предоставлять кредит на покупку квартиры под залог имеющейся. Это позволяет покупателю получить необходимые средства для оплаты покупаемой квартиры, жить в «старой» квартире до новоселья, а после переезда продать «старую» и погасить кредит. Некоторые банки предусматривают возможность одновременного предоставления двух кредитов: под залог имеющейся квартиры для оплаты первого взноса и второго кредита под залог покупаемой новостройки, так называемый нулевой взнос, при котором собственные сбережения не нужны, сделка полностью финансируется кредитными средствами. Что важно для покупателя, кредит под залог имеющейся квартиры гасится одним платежом после новоселья и продажи «старой» квартиры.

Инструменты, предоставляемые строительными компаниями, сводятся к тому, что застройщик предоставляет покупателю квартиры льготную рассрочку, которая позволяет продать «старую» квартиру непосредственно перед новосельем и использовать вырученные средства на оплату новой. Условия рассрочки зависят от величины первого взноса и срока рассрочки. В большинстве случаев такая рассрочка бывает беспроцентной и даже предусматривает скидку на покупаемую квартиру, если первый взнос составляет значительную часть её стоимости.

Таким образом, на вопрос о возможном зачёте «старой» квартиры при покупке новой, можно отвечать утвердительно. Такая возможность имеется, главное желание покупателя, его терпение и готовность работать с финансовыми инструментами, предлагаемыми на сегодняшний день.

Более подробную информацию Вы можете получить:


Возврат к списку

Наверх